建筑施工管理（新建木造公寓方向）

职位名称： 建筑施工管理（新建木造公寓方向）

所属部门： 建筑事业部；

工作地点： 日本滋贺县内；

招聘人数： 2-3名；

雇用形态： 正社员

一、 岗位职责

负责新建租赁物件（以木造公寓为主）的全面施工管理，包括工程进度、品质、成本及安全管理。

负责分包发注管理，包括合作公司与施工人员的安排、交涉、进度管理、施工图纸与规格确认、现场检查及整改指示。

与公司内部的管理、中介、买卖及设计部门进行跨部门业务协同。

负责年轻员工的OJT（在岗培训）与技术指导，推进现场管理流程的标准化。

负责部分物业维修与改良案件的施工管理。

二、 任职资格

语言要求：具备日语日常及业务沟通能力，JLPT N3相当以上（具备N1水平者优先）。

必备资质：持有普通汽车驾照；持有2级以上建筑施工管理技士或同等国家资格。

优先资质：持有1级建筑施工管理技士、建筑师或宅地建物取引士资格者优先。

其他要求：目前需居住在日本境内（海外在住者无法参加选考）。

三、 薪酬与福利

薪资结构：月基本工资 298,000日元 - 580,000日元。

年收入预期：4,000,000日元 - 7,000,000日元。

奖金与调薪：每年1次奖金（约1.5个月薪资，视业绩而定）；每年1次调薪（幅度3%-5%，视业绩而定）。

加班补贴：支付固定加班时间外的超时加班费（月平均加班约35小时）。

津贴补助：资格津贴（5,000-20,000日元/月）、抚养津贴（3,000日元起/月）、通勤津贴（实费支給，上限30,000日元/月）。

其他福利：允许开车通勤、提供营业用车、完善的社会保险（雇佣、劳灾、健康、厚生年金）、退职金制度（连续勤务3年以上适用）、定年65岁（设有再雇佣制度）。

四、 工作时间与休假

工作时间：09:00 - 18:00（变形工作时间制，含60分钟休息）。

休假制度：完全周休2日制（周六、周日定休）。

年度休假：年間休日119天（包含年末年始休假8天、夏季休假5天，含带薪休假推荐日）。

试用期：6个月（试用期间薪资无变更）。

办公环境：室内全面禁烟。

五、 选拔流程

简历筛选。

第一次面试（线上面试或线下面试）。

最终面试（线下面试，视情况安排）。

发放内定。 注：远道而来参加线下面试者，公司将按规定报销交通费用。原则上通过2次面试即可决定录用结果。