东京不动产投资总监（正社员）

招聘职位：东京不动产投资总监（中资背景）

一、 基本信息

- 工作地点：东京都港区虎之门

- 薪资范围：1,200万 - 1,800万日元 / 年

- 招聘人数：1人

- 职位类型：全职（正社员）

- 所属行业：建筑 / 房地产

二、 公司与业务简介

本公司为由中国系投资者全额出资的房地产投资公司，以东京23区为中心开展不动产业务。公司秉持"发挥中日双方优势，扎根东京进行持续性事业运营"的基本方针，致力于日本市场的长期成长。

业务涵盖用地取得、设计建筑、租赁运营至销售的全链路，采用垂直整合型商业模式。主力事业为面向年轻群体的长租型公寓及Co-living（共享型住宅）的企划、开发与运营。此外，公司目前正推进江户川区、荒川区等多个开发项目，并持有轻井泽、伊东温泉、热海站前酒店等具备未来开发潜力的优质文旅地产项目。

三、 岗位职责

作为不动产项目投资与运营的核心管理者，全面负责日本国内不动产投资案件的开拓、管理及项目统筹。具体职责包括：

1. 投资与开发：开拓不动产投资案件，发掘适合中小规模公寓开发的土地取得项目，获取已完工公寓等优质投资标的。

2. 团队与运营：统筹不动产投资与运营团队，进行业务监督与指导，构建高绩效的组织文化。

3. 战略与销售：制定项目出口战略（退出机制），构建销售渠道，负责销售计划的制定与执行管理。

4. 风险与合规：负责投资案件的尽职调查（DD）与合规管理，应对市场环境及政策变更。

5. 外部拓展：建立并维护与金融机构、行政机关、合作伙伴及案件介绍方的良好关系，整合内外资源推进事业发展。

四、 任职要求

【必须条件】

1. 学历要求：大学本科及以上学历。

2. 语言能力：日语达到N1水平（具备流畅的商务会话能力），且具备英语商务沟通能力。

3. 行业经验：具备10年以上日本房地产行业实务经验。

4. 管理经验：具备5年以上团队管理与监督经验。

5. 专业能力：在不动产投资、开发、营业及尽职调查管理方面具备综合经验，拥有丰富的行业人脉网络（Network）。

6. 行业认知：对日本及国际房地产市场有深刻理解，熟悉不动产相关法律法规、政策及市场动向。

7. 综合素质：具备战略思考能力、决策能力、跨部门沟通能力，以及强烈的目标导向和收益达成意识。

8. 居住要求：目前必须居住在日本（海外居住者不可）。

【优先条件（欢迎要件）】

1. 专业背景：不动产、经营管理、金融相关专业毕业。

2. 企业背景：具有中资企业或华人企业工作经验者优先。

3. 语言能力：具备中文商务沟通能力者优先。

4. 资源储备：拥有海外投资者、金融机构、行政机关及合作伙伴人脉者优先。

五、 招聘背景与说明

随着公司业务的不断扩大，目前正从精简团队向更加稳定的正规化事业运营体制过渡。为强化日本房地产市场的营业体制与组织架构，现招募具备长期视角、愿与公司共同成长的核心管理人才。

（注：未来根据法定要求及业务需要，具体工作内容可能发生变更，详细将在面试时说明。）